《八万五建屋计划》顾名思义,非常简单,港府加大土地供应。以低价出售的方式,跟地产商联合修建经济楼宇。把市面均价八千左右的房价,打落到五千,确保五年内,百分之七十的港民,拥有自住房屋。可后来地产商以“绿地保护”,“农田保护”等多种理由。向房屋署提交抗议,爆发出巨大声。最后,港府碍于手中筹码不够,只修建一万多个单位,便政策告吹。放弃平抑房价,转为维稳房价,保障租赁。后续,在国家领导下,港府又想搞《填海造陆计划》,通过新技术,生造土地,加大手中筹码。“渔业保护协会”又成立,抵抗造陆计划。最终结果是,可以造陆盖机场,造陆盖乐园,造陆修大桥,唯独不能造陆盖楼宇。很简单,在二三十年的地产政策下,大地主们已经和中产阶级达成默契,死保房价!无奈之下,港府只得推出《租者有其屋计划》,倡导市民租房。市民可申请的低价公屋,动辄排队五年,十年………………“巧妇难为无米之炊”唐正明深刻知道底层市民对房屋的渴望,既了解未来,当然可以提前布局。而一旦把《八万五建屋计划》推进下去,带来的声望,将无比庞大。新诞生的有屋阶级,会成为最坚定的支持者,《填海造陆计划》再获得推行,便可从根子上解决所有问题。一切矛盾都可在发展中解决。上环,湾仔,油尖旺插不上手,未来的屯门,元朗,西贡还收不到地吗?无房产者,可不会嫌郊区偏,新市镇远,又不是没地铁。总比晚上住深城,早上过口岸来的强。加大副中心的土地供应,核心地段,由于客群流失,房价自然会平抑。“建国,叫猜霸,谭成来一趟。”唐正明西装革履,坐在办公室中,手上正拿着那份《87年新界开发转向计划》老老实实研究了一周,把方案摸了个大概,和历史走向相同。毕竟,如此大的决策案,都要反复讨论,仔细推敲,并不会因大帮的做大做强,有所改变。历史的惯性何其巨大。身在其中,他深深感受到改变历史的艰难。在某一个节点,可扭转局势,引领潮头的,皆称得上英雄豪杰。“好,我打电话。”王建军正坐在沙发上抽烟,得到命令,用桌面的座机拨通猜霸、谭成号码。半个钟后,俩人便赶到公司,进入办公室,鞠躬道:“唐生。”“上周给你们发的收地方案有没有看?”唐正明挥手叫他们坐下,蓓蒂端着托盘,送上两杯咖啡。“看过了。”冠猜霸抢声道:“海北村有两千四百多个单位,其中大单位八百个,都是独立房屋。”“有的是唐楼,有的是老宅,还有座宗庙。”“小单位一千六百多个,由两条小道的街市大厦组成。总面积有三百六十万英?,合33公顷。”谭成捂着杯子,吹了下热气,饮下咖啡,接话道:“宋氏集团初期收地还算顺利,已经签下八百个小型单位和一百座独立房屋,占到三分之一。但很快被恒基照业介入,展开争夺战,目前恒基照业收地五百单位,大多业主都在观望。”“核心问题在于海贝村出身的议员文利杰,长期跟忠义信合作。忠义信又是恒基照业李老板养着的字头,三方联手,借用庙宇炒作。”恒基照业是一家大型地产公司,81年在港股上市,资本雄厚。虽然不如长实、新世界、新鸿基霸道。但创始人李照基来头很大,是港岛有数的资本大佬,前新鸿基创始人之一,曾有个名号是“地产三剑侠”草创期的新鸿基,由郭得胜负责管理,冯景喜负责融资,李照基负责收地。九年时间把新鸿基做到上市,如今已经二十亿港币的市值。在从新鸿基退股后,李照基独立创办的恒基照业。最拿得出手的绝活便是收地,初期做旧楼改造,专攻小型单位,瞄准目标后,秘密收地,一间间房屋谈,长年累月的收。但地契达到百分之七十后,悍然宣布开发计划,在剩余屋主还惜神的情况下。火灾、漏电、入室抢劫,轮番上阵,闪电战逼单。跟老鼠偷家一样,完全违背大地产商拍地的习惯。由此,一战成名,并屡试不爽。唐正明碰上长实、新鸿基那种巨头,真得掂量掂量后果。恒基照业却是个好对手,虽然有点难缠,但不代表没胜算。毕竟,他的身份不是开发商,而是“收地仔”。宋氏会负责打点房屋署,多余的不用操心。“那座庙宇供的是谁,产权在谁手上?”唐正明坐在俩人对面,分出雪茄,沉声问道。谭成道:“是宗祠,放祖宗牌位的,产权归新界文氏。文利杰虽然年轻,但却是文氏的话事人。”“猜霸,文老板是文氏的吧?”李照基问道。冠猜霸苦笑:“是,八十年代,敢来港岛闯江湖的,都没点本地亲族。”“有没文氏支持,文老板有这么困难选下太平绅士。”李照基感受没点棘手:“没仇,是坏了,请文议员出来吃餐饭,聊一聊先。”收地的难,便难在地方利益的根深蒂固,蛛网连结。要是然,港府早把新界铲平,还轮得到我们?文氏亦是新界七小姓之一,手下的土地,亲族。遍布荃湾,屯门,元朗,是必须要过的关卡。先赏一碗敬酒给我食。