易明:“曹大少,要不你再加点,凑个50亿左右,我就卖了。
40亿!
是易明曾经的心理价位。
但是这次不同,他带着运河路的项目而来。
至少,也得往上加个10亿
50亿
才是他现在的心理价位。
没有50亿,绿园小区的地皮,你想都不用想
“50亿?易明,你疯了吧?绿园那边的房价,8万就已经是顶
天了,我怎么可能出19万的溢价去买?”
“不可能!绝对不可能!整个临州,甚至整省内,没有任何一
家地产公司,会出50亿买你的地。”
曹信恒摆了摆手缓缓坐下来
此时的他,显然已经从刚才的激动中,重新平静下来。
50亿的价码
这根本就看不到诚意。
易明不想卖!“三三”
在曹信恒的眼里,易明根本就不是,诚心想做生意的态度
“那块地皮,你们随便开发一下,赚个二三亿很轻松,就算想
赚个五亿,都不是难事。”
易明又不傻。
他手里这块最值钱的地皮,早就找过很多专家估算过了。
如果他自己搞开发的话,在资金充裕的情况不,至少可以赚30
个亿。
当然,他没这么多钱。
就算把绿园希尔顿,和通达城的两栋楼都卖了,也就10亿左右
这点钱还不足以支撑这么大的项目
最终,还是得找银行贷款。
贷款就需要利息,至少也是10起跳。
现在很多房企巨头,都借不到钱,甚至去海外发行年息超过20
的债券
20的年息是什么概念?
你借10亿,一年下来,就得还12亿!
这些都还不是关镜。
最关键的是,易明没经验,名下也没有建筑公司,没有人脉关系
也没有项目经验。
如果外包给别人做,免不了被人坑,甚至中间闹出很多麻烦事。
对现在的易明来说,把绿园的地卖了,或者换成等值的优质房产
才是最佳的选择。
“哪有这么容易?你把房地产想得太简单了现在的国内地产界
,哪个不是缺钱缺的要命?哪个不是负债累累?”
“那些市值几千亿,甚至上万亿的巨头,他们的负债率,都超过
80,其至逼近90
“你真以为房地产开发是抢钱的行业吗?一个项目做下来各种
成本太巨大了,我们也就喝点肉汤,真赚不了多少钱。”
曹信恒感叹道,脸上颇有些无奈
“那是别的地皮我这块不一样,不用现金,可以拿房产交换。
而且只有我一个业主,不存在钉子户的问题。只要你买下来,随时都
可以开发。
易明笑了笑
曹信恒刚才说这么多,无非是想压价罢了
“32亿,这是我能出到的极限了。就这价格,我回去还得被我
爸一顿毒打,估计三五天都下不了床”
曹信恒说着,又往上加了两个亿。
32亿的价格
在如今的市场上,确实比较合理,并不算低价了。
不过,易明却还是摇了摇头,“这样吧,看在我们一见如放的份
上,我给你一个友情价。”
“哦,多少?”
友情价?
曹信恒顿时就来了兴趣。
然而!
下一秒!
他就愣住了,彻底傻了眼。
易明比了一个“6”的手势,淡然笑道“6亿!”
咚!
曹信恒敲了一下。
不是很用力,却敲出了明显的响声
他的脸色变得非常难看,右手紧紧握拳
愤怒!
极其的愤怒!
他是何等人物?
地产大佬曹广达的独子,自创了信恒地产,搞得有声有色
以后更是千亿级别的广达集团接班人!
徐良家族的总资产,也就100亿左右
徐氏集团能控制的全部资产,不会超过300亿
但是曹家不同。
广达集团的规模是超过了1000亿,而曹家占股超过四分之云
,接近30的样子,是广达集团的第一大股东也是实际控制人。
去年省内的胡润百富榜,曹氏家族的资产是238亿,全省排名
第17位!
江南省是国内的经济强省,能在江南省排进前20名。
那么就算放在全国的富豪榜里,你最少也能排进前150名,其
至是前120名
国内十几亿人,比你有钱的,不过是一百多人,区区一百人出头
的样子罢了!
而易明算什么?
在曹信恒的眼里,这种暴发户,手头有个二十亿,撑死也就
是曹家的十分之一
刚才他都明说了50亿不可能,易明居然还往上加了10亿,说
这60亿,是给他的友情价?
这不是明摆着在差辱人吗?
“易老板,你这样说话就没意思了吧?我是诚心想和你交个朋友
的,不然也不会给你的公司,投了四千万!”
曹信恒语气不善的说道。
却还是在隐忍,并不想和易明撕破脸皮。
毕意,绿园小区那块地,的确是一块难得的好地。
他创建的信恒地产,想要在业界打开名气的话,就必须要有一个
拿得出毛的项目。
而绿园小区的重建,就是一个最好的机会!
“我也想和曹总交朋友,诚心的,非常诚心!”
易明算着时间,应该差不多了
从刚才见面就想买尊蓝龙江,到谈出愿意出售绿园小区,再到如
今加价到60亿。
曹信恒的耐心,已经快被他磨到极限了!
“可是,我还没看到易总你的诚心啊!”
曹信恒说着,又对易明换了一个称呼。
从“易老板”变成“易总”,明显生分了许多。
易明朝他招了招手。
“嗯?
曹信恒有点愣
易明:“过来!凑过来点,再凑近点。”
虽然不知道易明想干什么,曹信恒还是照他的话,俯身过去,凑
近41了听。
易明贴着他的耳朵,用手掌遮挡,似乎生怕被人听到一样很小
声的说出了六个字一一“运河路!六十亿!”
嗡!
瞬间!
曹信恒整个人,都像是打了个激灵
全身一阵颤抖。
就如同触电一般!
外人看上去,都觉得非常奇怪。
这是神经病还是癫痫发作了?
“少爷!”
站在曹信恒身后的黑衣保镖,很担心的问道
曹信恒抬起了手,是要下命令了。
“去开个会议室,同时驱散周围的客人!算了,把行政酒廊全部
清空吧!”
“把所有人都给我赶出去!包括会议室的楼上和楼下,要确保四
周绝对没有任何人存在!”
“对了,再检查三遍!不,检查五遍!需要100确认,没有
任何窃听和监控!”