“差不多一百五万吧,记不清了!反正那时候,我想买块运动
款的,刚好看到这两块表,就全买了。店长还送了我一个v会员
易明很努力的去回忆。
可回忆来回忆去,也就想起来那天晚上,在香格里拉酒店的负重
前行。
“一百五十万?你都不了解,就直接买的吗?”
网红女蹬大了眼睛。
压根就不了解什么百达翡丽,什么鹦鹉-螺
闭着眼睛,一百五十万就买了
而且,看他那副都快想不起来的样子,估计这件事在他的记忆里
,根本就不算什么。
就跟去菜市场买了条鱼差不多,稀松平常的小事情。
网红女越想越震惊。
自己这都是上了什么神仙土豪?
而且,他还这么帅,这么年轻
关键是这么有钱!
“你是来这里旅游的吗?”
两人冷场了一会
网红女努力的想找个话题继续聊
易明:“等一个朋友叙叙旧
网红女:“女的?”
易明笑了笑,“男的!”
过了一会儿
那个男人来了
曹信恒!
容貌英武,自有一股威严。
身后更是跟了两个黑衣保镖
人高马大的,戴着墨镜,眼神扫视四周,随时注意着周围的情况
“这边!”
易明冲他招了招手。
“易老板,好不见啊!”
曹信恒大步走来,看着易明对面的位子,已经坐了个网红女,气
氛顿时就有点尴尬。
“对不起,对不起,你们先聊吧!”
网红女也还算识相,连忙站了起来,坐到了边上。
“易老板真是风流啊,光这等人的时间,都不忘了泡妞!”
曹信恒笑着说道。
“关怀女性嘛!”
易明笑了笑
“对了,你这次特意找我来,是为了什么事情?”
曹信恒开门见山的问道。
他很忙!
哪怕面对易明,也不想浪费时间。
能早点谈完,就尽量早点谈完
易明:“这家酒店不错啊!”
“还行吧!在临州算是一线的五星级酒店了,不过,距离顶级还
是有些差距,和黄龙湖边上那几家没法比。”不过,
曹信恒淡淡说道。
“我记得这家尊蓝龙江,是你们曹家的资产吗?如果我想买的话
,你们这价格这么算?”
易明问道。
新
嗯?
买酒店?
曹信恒猛然抬头,眼神冷淡的盯着易明。
突然
他笑了起来,“按市场价算的话,起码要15个亿。当然,尊蓝
龙江是我们的优质资产,一年营收3个亿,利润在七千万左右。”
“我们是不会卖的,真要卖的话,也肯定是溢价出售。你出个1
8亿,也许有机会。要是出20亿,我们现在就可以签合同!”
易明:“20亿太多了,要不5个亿卖我吧!”
“易老板,你是在说笑话吗?”
曹信恒的语气,时就冷了下来。
像尊蓝龙江这种标志性的建筑,临的一线江景奢华酒店广达
地产一般是不会轻易出售的。
这是一家地产集团的门面,可以对外彰显自己的实力!
易明看着曹信恒,突然笑了起来,“我是认真的!”
“你这价格,可是一点都不认真啊!”
曹信恒冷冷说道
5个亿买下尊蓝龙江?
这跟白送有什么差别?
你转手就能卖出15亿,随随便便就能轻松赚上10个亿!
易明:“那这样吧,我拿绿园小区那块地皮换!”
唰!
瞬间
曹信恒就站了起来。
激动!
非常的激动!
他万万没想到,易明就主动谈及那块地皮
上面的十栋老楼,曹信恒一点兴趣都没有
但是,老楼下面的地皮,五万平米的市中心地皮。
他非常有兴趣!
甚至可以说是一一垂涎已久!
“如果是绿园小区那块地的话,我还真可以把尊蓝龙江让给你,
这件事我可以替父亲做主!”
曹信恒的心情很好,态度也突然变得好多了
用绿园小区换尊蓝龙江,那可是赚了,赚大发了!
易明皱了皱眉头,“只是一个尊蓝龙江,有点少啊!”
“我听说易老板在金湖站那边,还有一家希尔顿这样吧金湖
站边上,距离你的酒店大概150米左右的距离吧。”
“我在那里有四栋公寓楼,收租用的,前两年父亲送我的三十岁
生日礼物。”
“4栋公寓楼,每栋20层,每层20套,每套大概30平米左
右,都是租给附近的年轻白领。”
“市值10亿左右,目前一年能收租三千万,挺稳定的。尊蓝龙
江,加上这四栋公寓楼,1600套单身公寓,你看怎么样?”
对于绿园小区那块地,曹信恒是势在必得。
如今好不容易听到易明主动提及,自然是马上加码,直接往上加
了4栋公寓楼
15亿的尊蓝龙江,10亿的公寓楼,加起来就是整整价值25
亿的地产了!
“还是有点少啊你知道的,我那块地,挺多人馋它身子”易
明淡淡说道。
曹信恒沉默了片刻,缓缓伸手
手指张开,比出一个“5”的数字
“现金补你5个亿,这是我能做出的最大让步了,也是目前市面
上的合理价格,一共给你30亿!”
栋老楼。
240套房子。
五万平的地皮
如果按曹信恒的30亿价格计算,等于是这块地,每平米只要6
万
便宜了!
在易明的计划里,最低也是以8万一平出售,也就是40个亿打
包全卖了
绿园小区是易明最大的一笔资产。
同时也是收益率最低的一笔
因为,这十栋建的太低了,只有区区的六层
而且小区的容积率也太低太低了,只有05,根本不符合常理
如果把整个小区推倒重建,把容积率哪怕提升到2左右
那就是4倍,就能建造出10万平米的房子
按8万一平去卖的话,至少能卖出80亿!
如果把工程往后拖个两三年,拖到地价继续上涨,涨到十万左右
那就是100亿了
甚至,把容积率做到3,成超高层的城中豪宅区。
那最终建造出来的房产总价值,就是差不多有150个亿了!
可是现在!
易明在绿园小区的房产,只值12亿左右,一年的租金收益,也
就区区的两三千万。
太低太低了,根本对不起它的地皮价格!
易明想把它卖了或者换成其他优质房产。
最起码,也能换到40亿左右市值的房产,一年的收益少说都是
上亿,甚至上两亿的规模了