唐柔见这个最敏感的话题竟然这么轻巧地滑了过去，心里对自家老板掌控局面的手腕愈发佩服。
她赶紧继续推进流程，避免冷场：
“好的。那么接下来是四层：次主卧套间与空中休闲区，约500㎡。”
“这一层以次主卧为主，共设10间豪华次主卧，每间约35㎡，均配备独立卫浴和步入式衣帽间。不过受建筑结构限制，其中只有8间带私人露台，可以欣赏花园和河景。赵总，这8间带露台的，您看......？”
又一个需要点名的问题。
赵高笑了笑，同样没有犹豫，干脆地报出名字：“苏苏、小七、小田、清音、青玥、悠悠、阿狸。”
这么一分完，女孩们互相看看，脸上都露出了笑容，气氛彻底轻松下来。
大家都有份，而且都是带露台的好房间，这就很好。
她们其实并不在意什么第一第二、主卧次卧的虚名，但肯定谁也不希望自己是那个最不受重视、最不被在乎的。
现在这样，皆大欢喜。
至于那两间没有露台的次卧......
嗯，就留给未来可能加入的、运气不太好的姐妹吧~
唐柔继续介绍：“此外还有空中休闲区：120㎡的屋顶露台花园，划分了烧烤区、下午茶区和观星区，会摆放户外藤编沙发和遮阳伞，与四层走廊相连，打造专属的空中休闲空间。”
“另外，按赵总要求，四层还增设了一个20㎡的迷你水吧，配备咖啡机、冰箱和零食柜，方便本层女士日常取用。”
一旁正在手机上“激战”的苏苏，嘴角不自觉地翘了翘，悄悄朝男人的方向瞥了一眼，轻轻哼了声。
唐柔最后总结道：“接下来是附加配套部分：庭院与动线设计。”
“1200㎡的滨水花园将划分为景观区，如花艺长廊和水系造景；休闲区，设户外茶室和遮阳凉亭；功能区，包括露天烧烤台和连接泳池的阳光区。通过木栈道衔接首层会客厅和负一层的下沉式花园，动线流畅自然。”
“动线设计方面：主楼梯贯通地下二层至四层，作为核心交通枢纽，采用旋转楼梯提升质感；服务楼梯为隐藏式设计，连接后勤区与各层功能区，确保主活动区域的纯粹与私密；此外还将安装2部电梯，分别停靠公共区域和私密休憩区，提升通行效率。”
“其他必备配套包括：30㎡的监控室，24小时有安保值守，覆盖全屋及庭院；2间带独立卫浴的临时客房，供访客使用；以及位于庭院角落的40㎡宠物活动区，配备宠物游乐设施和收纳柜。”
整个布局介绍下来，全程没有人打断提问，足见她前期准备工作之细致，与每个人的沟通之充分。
赵高满意地点点头，说：“继续吧，下一个部分。”
唐柔点点头，切换ppt：“具体到每个房间的装修效果图和平面施工图纸，内容太多，就不逐一展示了。接下来是工作人员安排。”
“工作人员？”
几个女孩愣了一下，互相看了看：“家里还要请工作人员？”
赵高翻了个白眼，没好气地说：“不然呢？3500平米的房子，你们自己收拾卫生？打扫园林？修剪花草？”
众女这才恍然地“哦”了声。
唐柔微笑解释道：“根据实际情况，我们咨询了本地几家顶级家政公司，暂定配置如下：”
“管家：2名，负责总体管理，要求本科以上学历，有高端别墅管理经验；”
“家政保洁：12名，负责全屋清洁、衣物洗护、餐食辅助等；”
“安保人员：10名，负责门禁值守、庭院巡逻、监控值守，需具备顶级安防资质、格斗背景及武器使用经验；”
“专项服务人员：3名，负责泳池维护、设备检修等；”
“所有岗位均要求年龄18-35岁，形象好、气质佳的年轻女性；”
“目前人员正由集团人力资源中心在全国范围内筛选，最终入选者将直接入职集团总部，签订正式劳动合同及严格的保密协议。”
李晴听到对工作人员的要求，侧头瞥了赵高一眼，眼神各种意味深长。
赵高摸了摸鼻子，咳嗽一声：“一屋子女人，用男的太不方便。”
“那为什么非要年轻女孩？”
“岁数大的怕你们不好意思使唤。”
“形象好、气质佳......？”
“啧......好吧，我承认，是为了心情舒畅。”
李晴轻轻“哼”了一声，转回头去，没再多说。
“最后是总体费用。”
唐柔切换ppt，展示出费用明细：
“一次性总投入包括购房、装修、家具家电及相关税费：购房成本1.79亿，装修预算2000万，家具家电预算1200万，各项税费约1074万，合计约2.2174亿元。”
这个数字让在座的女孩们，包括见惯大场面的林小悠和李晴，都微微动容。
“年度运营成本方面，经详细测算，包括人员薪酬、水电、维护等：人员薪酬约225.56万，水电预估80万，设备维护50万，园林维护20万，日常耗材28万，智能家居服务费12万，法律及保险23万，员工福利约15.86万。合计每年运营成本约454.42万元。”
赵高听完沉吟片刻，问道：“工期呢？大概多久能入住？”
唐点开下一张ppt：“根据方林1918的初步方案，正常工期预计18到20个月。”
“太久了。能加急吗？”
“可以的。基础加急17个月完工，额外费用100万元；加码加急14个月，300万元；极限加码最快12个月完工，需施工加急费600万元，加上主材品牌加急费约63万，总计663万元。不过极限加急需24小时三班倒，可能产生噪音，需提前与物业及邻居沟通，涉及部分公关费用。”
赵高挠了挠头：“那就选加码加急吧，14个月那个。在尽量不影响邻居的前提下，越快越好。”
一旁的林小悠听到这个时间，微微松了口气。
14个月，差不多一年多一点。
到时候，自己和身边这个家伙的关系，应该已经稳定下来，真正在一起了吧？
她下意识地看了一眼赵高，正好对上他带着笑意的目光，连忙移开视线。
整体方案介绍完毕，女孩们开始叽叽喳喳地提问，大多围绕自己感兴趣区域的细节：衣帽间的柜子格局、SpA房的设备、影音室的音响品牌等等。
唐柔都耐心地一一解答。
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