有着林风出场,物业经理也向着众人做出了保证,这样一来原本愤愤难平的租户也安稳了下来。
“好了,事情已经解决了!”
“物业这边已经答应了,下午就开始安排工作!”
这边,林凡再一次站了出来,开口喊道,随后他看向了自己身边的一位租户大哥。
“这样吧!既然我已经把整个b栋都买下来,回头大家弄一个微信群吧!我加进去,以后大家在房子上面有什么解决不了的事情都可以在微信里面找我!”
这个建议提了出来,其他人纷纷觉得很好。有事情和房东直接沟通,他们能够省去很大麻烦,而且最为关键的是这个房东说话有分量,物业和中介这两边都不敢轻易得罪。
“那行,房东,你来建群!然后拉我们进去!”
一边的租户老大哥立马兴奋的拿出了手机。
几分钟之后。
林风建好了微信群,加了在场的好几个人,之后委托他们将b栋的租户拉近了群里面,备注上自己楼层和房间。
做好了这些事情之后,林风并没有急着和已经到期的租户联系,而是准备离开小区,前往一下负责房子租赁的中介。
中介的存在,的确能够让林风省事不少,但按照中介要扣除一部分费用,自己要少收部分的租金。
而且现在中介和物业沟通出现了问题,差点让林风损失了大量的租户,要是租户到时间都跑了的话,自己这一次的任务肯定也算是失败了!
这一损失可就是好几个亿呀!
不过幸好这一次的任务时限是两天,不然的话,林风觉得自己还真的有点来不及。
建立好了微信群之后,林风也将程夕颜拉了进来,并且将系统发放的续租名单表给了程夕颜一份,让程夕颜挑出来那些需要交房租的和房租到期的租户,进行微信联系。自己这边则是开着车,前往了签订合同的中介公司。
中介公司离得并不远,只有十来分钟的路程!很快,林风就驱车赶到了中介公司。
一个个小小的门面上面挂着牌子,上面写着福缘泽地四个字,林风看了看里面,几个穿着工作装的中介正在电脑跟前忙活。
踏步走了进去,一名男性中介看到了林风立马迎接了上来。
“你好!请问你是要租房吗?”
“不是,你们老板在吗?”林风摇了摇头:“我和你们老板谈一点事情!”
听到了这里,男性中介微微一愣,向着房间里面喊了几声老板,随后一个有些富态,手上握着一串菩提珠子的中年男子从公司后面走了出来,看着林风陌生的面庞,老板有些疑惑。
“这位先生,你找我是什么事情?”老板疑惑的问道。
林风看了几眼中介老板,又环视了一下中介四周的工作情况,眉头微微一皱。
“华众小区那边的租户说你们没有缴纳中介费用,有没有这么一回事?”林风没有墨迹,直接开口质问了起来。
“这个,你是华众小区的租户?哪一栋哪一家,这个我得查一下才行!”
看到来着不善,老板的面色就难看了一些。
“不用了,我不是租户!我是华众小区的房东,前几天刚刚在那边过户了几套房子!”林风摆了摆手。
“我刚从物业那边过来,那边说了你们今年的物业费一分钱都没有交!现在租户闹着要是退房子!我这边感觉你们这一家中介有些不合适!”
“这样吧!我们今天签一个中止协议,从今天开始,我的房子以后就不用你们中介管理了!你将这边的房租和物业费移交给我就可以了!”
“解除合同?”
听着林风的话,中介老板有些不明所以!一般情况之下,真的很少有房东会因为中介不缴纳物业费而和中介解除合同,多数都是租客将房子破坏或者弄的太乱太早。
而且提前解除合同,房东还是需要承担一部分的违约金的,虽然不多也就一个月的房租,但对于房东来说除非有一些特殊情况,否则还真的不愿意掏出这个钱。
只是看着林风这一脸坚定的态度,中介老板想了想,还是点了点头。
“其实也不过就是几套房子而已!到时间再找几套房子就可以了!现在人出租房子找中介也是不少!而且,这边在华众小区的房子多了去了,也不差这几套!”
内心这般想着,中介老板开口答应了下来。林风这边见到了中介老板这么果断,稍稍有些诧异。
随后让中介老板稍等了一下,接着他就从车子的后备箱里面拿出来了之前和中介签订的承租合同。
这些合同当中有一部分是到期了,但多数还是没有到期的!整整有着六七十份的承租合同,全部用一个黑色的塑料袋装着。
咚的一下!
当林风将自己承租合同摆在了中介公司的茶几上时,中介公司的老板和员工都看傻眼了!
听着林风刚才的口气,老板还觉得林风只是买了一两套而已,对他整个公司不造成什么影响,但现在这么一沓,打开一看,居然全部都是承租合同,中介老板还仔细数了一下,足足有着七十五份。
这哪里是买了几套房子,这纯粹是买了一栋楼呀!
“老板,这些房子不会全部都是你买下来吧?”中介老板有些傻眼了!
“怎么?合同不够,还想要看房产证,想看的话,我现在就拿给你!或者你可以在网上查一下,看看房主现在到底是不是我!”林风淡漠的说道。
“这个……”
见林风底气十足,中介老板就觉得这一件事情多半是真的了,咽了一口吐沫,他还是让员工去查了一下。
果然自己之前在华众小区拿下的b栋房屋现在房主都变更成为了一个叫做林风的人,而且这还是几天前变更的。而网上的照片也是和林风一模一样。
同时,另外一名员工仔细的对照了一下合同,发现这些合同也全部都是真的,没有任何问题!
得知到了这些信息,中介老板就有些傻眼了!咽了一口吐沫,有些畏惧的看向了林风。
“那个林老板,这一件事情能不能再商量一下?你这边房子实在是太多了……这边一下子都退掉的话,只怕要是付不少的违约金的!”
“这样好了,华众物业那边我们立马去对接,结清楚物业费,并且你名下的所有的在出租的房子,我们给你减免10%的手续费,你看怎么样?”
中介老板小心翼翼的说道。
七十五套房子,要是同时和中介公司解除合同的话,对于他的整个公司也一个巨大的打击。
这边林风看着中介老板一脸难为的样子,眉头微微一皱,随后他又扫了一眼这个中介公司。
“这样吧!你看看你这个公司值多少钱?”