李南方不太能够理解康维雅的心情。手机端 m.</p>
毕竟，两人一次见面，是在那种特殊的环境和情况下，发生了一些李南方都不曾预料到的事情。</p>
当然，那种事某人渣以前也没少办过。</p>
倒是没太大的心里负担。</p>
但是其意义，对于康维雅来说完全不同。</p>
曾经性、冷淡的女人，被黑龙操控下的李南方彻底开发出来，完全激活了作为一个女人真正的需求。</p>
那结果，绝对可以用一发不可收拾来形容。</p>
只是康维雅的生活，并没有什么器械辅助，更对其他任何男人提不起来兴趣。</p>
这段时间，绝对是在苦苦煎熬度过来的。</p>
突然间接到李南方的电话，听到那个让她心肝都颤动的声音。</p>
久未滋润过的干旱田地，瞬间江河泛滥，恨不得立刻迎接惊涛骇浪的冲击。</p>
只可惜，人类科技再怎么发达，也不可能提供手机的真人互动服务。</p>
康维雅只能是苦苦压制着，以前从没有过的特殊感受。</p>
而李南方这边完全不知情的情况下，也是单纯用淡漠的语气，缓缓诉说出来，他这通电话的目的。</p>
对于不同的女人，李南方有着不同的应对方式。</p>
像新姐那样的，肯定要叙叙旧的。</p>
只不过是某妖女的情感异于常人，没给他叙旧增进感情的机会。</p>
至于康维雅——管他呢。</p>
像面对陈大力、董世雄那些手下大将似的，有什么说什么便可以。</p>
不得不说，新姐提供的人选，是能够起到意想不到的作用。</p>
随着李南方的缓缓诉说，平复好情绪的康维雅，立刻展现出来一名职业经理人的素养，最快的速度从调查出来，有关风华会所的介绍，以及周边环境的分析。</p>
没让李南方等太久。</p>
那个大洋马便说出来了他最想听到的答案。</p>
“李、李老板，我建议，在那里建一个室内运动训练馆。简单点说，是开一家高档健身会所。”</p>
“健身会所？说说你的理由。”</p>
李南方来了兴趣，点燃一颗烟，静静聆听康维雅的话。</p>
其实，之前也说过。</p>
风华会所所在的位置，绝对是风水的绝佳地点，不管做什么生意，都是赚钱的。</p>
但是想要最赚钱的那个，则成为了一种相当艰难的抉择。</p>
康维雅提议建立“健身会所”，其实不是从风华会所本身找的突破口。</p>
而是——看到了风华会所的周边项目。</p>
会所大楼位于黄浦江畔，临江位置，前方是宽广的外滩路。</p>
而在会所的后面，根据查到的信息，可以确定，那里有个破产的足球训练场。</p>
已经说不清楚那个训练场是什么时候建立起来的了。</p>
与风华会所一墙之隔，主打的是室内外的足球训练，外加简单的健身项目。</p>
占据了大片的土地，曾经也是明珠市政财政支持的市民运动基础设施项目，甚至都有华夏国内的连三将那里作为赛场地。</p>
只是最近这些年随着经济的发展，外滩路重新规划，那处足球训练场，失去了原有的临江优雅环境。</p>
再加训练场拥有者的经营不善，早在两年前关门大吉。</p>
整个场地抵押给了银行。</p>
银行方面只负责处置资产，不管经营的事情。</p>
那地方总是卖不出去，出现了不良贷款，成了明珠市商业银行的一块心病。</p>
好在这块心病在半年前，去掉了。</p>
当时主政明珠的胡叨叨，用政府资金，将运动场收归国有。</p>
收回来之后，一直在那里废弃着。</p>
结果，等龙城城接手市政工作，又成了龙大市长的一块心病。</p>
那么块说大不大，说下不小的地盘。</p>
建个商业心吧？</p>
前面是已经发展起来的外滩商圈，完全没意义。</p>
建个居民住宅区吧？</p>
只够建一栋居民楼的地方，没有哪个房地产开发生看得。</p>
要是再回归之前的目的，重新建成市政基础服务项目。</p>
那又会回到之前的情况，没有人去那，完全是个摆设，绝对不是想要干一番实事的龙城城愿意看到的。</p>
这样，偌大的一块的和风华会所捆绑了起来，挂了明珠市政拍卖会的资产列表。</p>
李南方要想买风华会所，势必要把那块训练场一起买下来。</p>
毫无商业头脑的李南方，在此之前，压根没意识到他还要多花这么笔冤枉钱。</p>
倒是康维雅，仅仅根据信息，给他指出来了这个问题。</p>
更重要的是——</p>
哪怕是在政口城市开发建设专家眼看来，都是块废料的地方，到了康维雅的眼，却变成了可以给李南方赚钱的宝贝。</p>
康维雅的建议，是依托那块训练场，连通原来的风华会所，建立起来个健身会所。</p>
原因是从多方面进行考虑的。</p>
首先，是风华会所那栋楼。</p>
一个原来的秘密赌场，能够吸引去的人全都是赌客，如果再度开业，八成会把很多不三不四的家伙给吸引回来。</p>
这必须脱离开任何酒店餐饮之类的服务项目。</p>
否则，指不定会从哪冒出来些不三不四的家伙捣乱。</p>
开个酒店，冒出来个小痞子，挨个房间砸门，那不是故意给你搅乱生意吗。</p>
要是开个餐饮，真有可能出现那种饭菜里投毒的傻缺。</p>
但凡是相关类型的服务行业，全都有可能被会所之前的生意引来大麻烦。</p>
唯独健身会所不一样。</p>
试想一下，这里面请来的都是那种肌肉男教练，谁敢跑进去捣乱？</p>
都不用找保安的。</p>
两个健身教练，吓都能把不安分的人给吓死。</p>
所以，风华会所如此转型，绝对是之选。</p>
其次，再来说说会所依托的那个训练场。</p>
以前的时候，足球训练成经营不善，变成了许多人的一块心病，那完全是因为管理者不会去经营。</p>
仅仅是足球，项目单一。</p>
如果李南方下定决心去改造，那一定要充分利用起来所有的场地，划分更多功能区，增加羽毛球、球、篮球、射箭等运动项目。</p>
现代人的生活条件改善了，对于生活质量的要求不断增加。</p>
而在明珠外滩周围有着不计其数的白领、产阶级。</p>
那些人的生活单调，娱乐方式单一。</p>
很多人都是憋着一股子郁闷劲头，天天闲得蛋疼。</p>
而运动则是能够很好舒缓那些产阶级生活压力的方式，更是附和当前华夏全国范围的健康生活大政策环境。</p>
另外，之前那个训练场不吸引人的重要原因，还是一个“阴阳失调”。</p>
曾经的足球训练场，只对应足球人群。</p>
这个点太单调了，而且足球又是男人的项目，会去那里踢足球的女人，屈指可数。</p>
算偶尔有几个女的去了，那也是陪着丈夫活着男朋友去的。</p>
没什么可玩的，只能坐在旁边傻看，去一次觉得无聊，绝对不会再有第二次过去的可能性。</p>
没有了女人，你让那些满身精力无处发泄壮汉们还怎么活？</p>
俗话说的好，男女搭配，干活不累。</p>
无论做什么,男女在一起才是最能产生化学反应的组合。</p>
只要有异性在旁边，不管是说做是什么，都会干劲十足，更会刺激巨大的消费。</p>
以前的训练场经营者没能抓住这个关键点，李南方需要好好把握住这个机会了。</p>
这不得不说到，康维雅提出此项建议的终极原因——会所。</p>
健身会所，关键是在后面这两个字。</p>
这里有能让女人尖叫的肌肉男。</p>
同样的，又有身材姣好的女性吸引无数男人。</p>
大家运动累了之后，难道不要找个地方坐下来休息下，喝喝茶、聊聊天的吗。</p>
当然，这不是说去鼓励在会所内搞什么少儿不宜的事情。</p>
而是借此形成一种虹吸效应。</p>
让那些产、白领们，感受到一家健身会所改变了他们以前的单调生活。</p>
同样是因为“会所”两个字，那意味着有普通区和贵宾区。</p>
现如今华夏的商人大老板，估计是小时候的港台电影看多了，又受到西方资本主义思想的影响，闲着没事，总爱找地方打两杆高尔夫谈生意。</p>
会不会先放一边不说。</p>
美其名曰，运动促成生意场的合作，因为人在运动的过程，大脑的运转速度会加快，能够产生更敏锐的思维回路。</p>
综合面这些所有条件。</p>
一旦李南方将这个健身会所开起来，并且做好宣传。</p>
难以想象，生意会火爆到一个什么样的程度。</p>
这不是正符合了李老板的心意——做一个最赚钱的项目。</p>
听完了康维雅的所有分析，李南方当真是佩服的五体投地，难怪连贺兰妖女都要推荐这个大洋马总裁。</p>
他思考了好几天的问题，这么被她在短短半小时内给解决了。</p>
“李、李老板，我说的这些只是个前期构想。给我一天时间，我会做一个完整的项目策划书，给您发过去，您来决定到底可行不可行。”</p>
康维雅小心翼翼说出这句话。</p>
而李南方则是心情舒爽到了极点。</p>
康维雅刚才说了那么多，他也感觉很好，但是具体怎么做，他这个商业白痴一点头绪都没有。</p>
偏偏康维雅主动提出来，要做一份详细的策划书。</p>
而李南方只需要按照策划书，做筹备好了。</p>
这不是打瞌睡遇到枕头吗。</p>
他当然开心了。</p>
“好，我等你的策划书。”</p>
李南方赞许的语气，给了康维雅巨大的自信心。</p>
这个大洋马总裁开心地笑了笑，紧接着又局促不安地问道：“老板，过几天会有个国内明星企业家的交流座谈会在明珠召开，我、我能不能代表开皇集团去明珠参加这个交流会？”</p>
“可以啊，这有什么不可以。”</p>
“那我能不能见到您。啊，是还有些具体健身会所的细节，我怕在策划书说不清楚。”</p>
康维雅慌忙解释一句。</p>
李南方哪会思考态度，随口一句：“你到了明珠，直接来找我行。”</p>
“谢谢老板。”</p>
通话结束。</p>
康维雅像是一滩烂泥似的，瘫软在老板椅面。</p>
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