第二一四章 围标
说李彤彤傻吧，自己这妹妹有的时候古灵精怪的很。
要知道李运坤从小到大就没少吃自己这个妹妹的亏。
但是要说李彤彤聪明吧，看着她和温雅那一副好姐妹的模样李运坤又有点无语。
在李运坤看来自己这傻妹妹就是当代的赵四小姐，可问题是看秦历这模样跟少帅一点都不像啊，这分明就是一个老帅。
李运坤也不想再干预，因为此刻的秦历已经不是当初那个靠卖石头赚钱的小角色了，不夸张的说秦历不到一年的发展堪比李家几十年的机遇。
就在李运坤犯愁自己的妹妹的时候，李运坤的一名合作伙伴感觉自己陷入了一场困境。
丁力曾经是李运坤的一名小跟班，和李武不同，丁力是从小跟李运坤一起长大的。
丁力的父亲曾经是李家的一员得力干将，但是在丁力很小的时候他的父亲就得病去世了。
李振山是一名比较重感情的人，年幼的丁力被李振山收养在了李家，丁力也属于李振山为李运坤培养的心腹嫡系吧。
随着李运坤逐渐掌权，丁力也得到了重用专门负责李运坤旗下的房地产生意。
在李运坤参加秦琪的婚礼的时候丁力也在参加一场司法拍卖会。
这场拍卖会的标底是5块土地，总面积将足有500亩，价格也便宜，全都是抵押住宅用地。
原则上这场拍卖会丁力可参加也不可参加，但是因为之前的规划让丁力有点想要拿下这5块地皮中的几块。
原因很简单，因为这是丁力旗下房地产企业进军北方市场的最好时机，这要这场仗打的漂亮那么丁力可以大举进军北方地产市场。
在这之前丁力已经花大价钱拿下了300亩的地皮，只要再一次拿下这5块地皮中的几块丁力就可以完成一个生态闭环，也可以更加方便的进行规划。
价格虽然相对较高，但是也仅仅是相对的，司法拍卖价格再高也不会高过正常竞标。
如果没人搅局，这500亩的地皮恐怕会比之前的300亩还要合适。
而且司法拍卖相对于正常拍卖竞争力要小的多。
丁力的心情很复杂，这座城市是一座南北交界的准一线城市，这一次大开发丁力也没想到自己能够吃到最肥的一块肉。
丁力拿到的地皮不光能够建住宅，还能够盖商业中心，总之这一次丁力觉得很赚。
如果能够拿下这最后的500亩丁力觉得更赚。
当初这几块地皮丁力是竞争过的，但是碍于价格当时过高丁力十分谨慎的没有继续出手。
最主要的是当时丁力觉得有人在针对自己，谨慎的丁力没有太过莽撞。
但是这一次丁力觉得是一个机会。
到场参与竞拍的人并不算多，丁力早早的入座和周围的几名地产老板谈笑风生。
丁力也未必一定要吃下5块地皮，但是吃下一半丁力还是很有信心的。
新城区的规划已经不是什么秘密了，对应的这几块地皮的潜力也很大，哪怕溢价在丁力看来也是十分赚的，如果花费较小
那就是大赚特赚。
对于这次拍卖丁力很有信心，主要是有李运坤的财力支持现在的丁力可以说是财大气粗。
而且为了这次竞标丁力还特意请来了不少人帮自己围标，为的就是确保万无一失。
“第一宗土地，1号地，面积120亩，其低价6.4亿，每次举牌最低加价1000万。”
拍卖师简单的介绍了一下这块地皮的情况，6.4亿的底价相当于比正常拍卖低了20%，要知道这一片区域未来可是重点的学区，很多重点学校都已经完成了搬迁，这里的房价已经被炒到了2万一平米，这个价格完全有很大的赚头。
丁力冲着一旁的一位老总递了一个眼色，那名老总点了点头随后觉起了牌子。
“6.4亿。”
“6.4亿第一次，还有没要加价的。”
“6.5亿。”丁力举起了牌子。
“6.5亿第一次。”
丁力有点紧张，这块地皮的成色极好，潜力也很大，丁力不知道会不会生出什么变故，虽然大部分的人是他请来围标的。
但是猎人和猎物有的时候角色是会调换的。
“6.5亿第二次，还有没有要加价的。”
拍卖师环视一周后问道。
“6.5亿第..”
“6.6亿。”拍卖师的话音还未落，角落里就传出了一道声音。
不知道为什么当有人加价的时候丁力的心理反倒是感觉到了很正常。
“7亿。”丁力直接加价。
这块地盘溢价30%完全有的赚，哪怕溢价百分之五十也可以，但是再多那就是花钱赚吆喝了，赔钱不至于但是也很难赚钱。
“7.5亿。”
叫价的人也不含糊，很快就报出了新的价格。
“8亿。”丁力继续跟价，这个时候丁力饶有兴趣的看了叫价的人一眼，脸很生不是熟人。
丁力是不怕对方瞎喊价的，如果丁力有自己的心理预期一旦价格超过了自己的心理预期那么丁力就会果断的放弃。
如果对方是来捣乱的一旦流标下次的竞价会更低。
“8.3亿。”
果然叫价的人稍微犹豫了一下，报出了一个相对保守的价格。
“8.4亿。”丁力继续举牌说道，这是自己的心理预期，再高丁力也会继续玩，但是绝对会是最后一拍。
果然对手开始犹豫了，很快这位竞价者就选择了放弃。
丁力稍微松了一口气，虽然有溢价但是总的来说并不亏。
拍卖继续，这一次丁力没有遇到什么阻力仅仅花费了不到6个亿就拿下了二号地，一瞬间丁力感觉到有点魔幻，这也有点太轻松了。
因为这块地皮的价格便宜的令人发指，可以说第一块地皮的溢价在这块地皮身上已经找了回来。
在场的人纷纷鼓掌表示祝贺。
第三块地皮，丁力又遇见了阻力，还是那个人，丁力发现只要是地段
好成色好潜力大的地皮这人都会跟自己竞争。
这一次在丁力溢价30%的时候对手还在跟价，丁力一狠心溢价到了40%，对手犹豫片刻后不再跟价了。
三块地到手丁力舒了一口气，而丁力似乎看到了拿下全部地皮的希望，可是心中一盘算丁力忽然觉得自己如果再拿地恐怕公司的流动资金就不多了。
“拿到地皮后可以进行贷款，一期的房子也可以开始预售，资金压力并不算大。”丁力心中稍微盘算了片刻后作出了决定。
地产行业为了快速回笼资金都是会进行预售的，所谓预售就是在房子还没盖好钱就进行售卖。
而地产行业就是资本的游戏，玩这场游戏的人实际上就是一个平衡师，这就是一个平衡自己资金链的游戏。
而预售则可以快速回笼资金，要知道银行的利息可不是一个小数目。
虽然有了自己的打算，但是丁力还是请示了一番，毕竟虽然公司自己有股份但是大股东可是李运坤。
接到电话的李运坤觉得没什么问题，甚至李运坤觉得玩就玩的大一点，五块地皮全拿下又如何，有李运坤兜底不用担心资金的问题。
思索间第四块地皮也开始拍卖了。
丁力没有注意到的是，在拍卖场的一处角落，有人拿着手机不停的在发着信息，每一次丁力的报价都会被这人快速的记录下来。
拍卖会结束后丁力觉得这一切似乎都很梦幻，原本计划着只拿下一半地皮就算成功，但是意外的情况下丁力竟然拿下了全部的五块地皮。
通过前几轮的竞拍丁力推算出对手手里的资金不会超过8个亿，以这个价位为基础丁力很顺利的拿下了后面的几块地皮。
在一系列的恭喜声中丁力离开了拍卖现场。
“立刻联系长风财务公司，银行的贷款要尽快批下来。”回到车上丁力对着助理说道。
为了避免麻烦丁力与银行之间的贷款是通过财务公司来进行的，这相当于给自身设立一道金融防火墙，毕竟房地产行业虽然赚钱但是也是如履薄冰。
这次虽然拿下了几块地皮，但是丁力也清楚自己公司的现金已经被抽调一空了，要是不能赶快拿到银行贷款自己就会变得很被动。
而就在这时候丁力的眼皮忽然跳了跳，一瞬间丁力似乎感觉到一丝不太好的预感。
回到办公室的丁力感觉到有点心绪不宁，但是他细细的思索了一番后并没有发现什么不对劲的地方。
“可能是自己多疑了吧。”丁力点上一根烟后自言自语的说道。
而就在这时候助理十分慌张的闯了进来。
“丁总，银行贷款出了点问题。”助理神色略微慌张的说道。
“急什么？慢慢说。”丁力心里一沉的说道。
“之前的苏行长被他妻子实名举报，银行系统现在开始自查，因为我们与他们有业务往来，银行暂不批贷。”
助理的一番话让丁力倒吸了一口冷气，一瞬间丁力忽然意识到似乎有人在算计自己，要不然事情不会这么巧。
哪怕早两个小时知道这个消息丁力都不会花这么多钱买地，可是现在一切似乎有点晚了。
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